Perguntas frequentes
Quanto custa uma avaliação?
O valor depende de área, finalidade, localização, acesso e grau de fundamentação exigido. Cada laudo tem proposta individual, enviada em até 48 horas, com escopo, prazo e valor, sem compromisso. Na permuta de terreno, a hora técnica custa R$ 200, com mínimo de 3 horas (R$ 600).
Qual o prazo?
Prazo médio de 15 a 20 dias, conforme área e documentação. Não é prazo garantido: casos complexos ou documentação incompleta podem levar mais.
Quais documentos preciso enviar?
O essencial é a matrícula atualizada e a localização. CAR, ITR e georreferenciamento ajudam. Veja o checklist completo.
O laudo serve para banco e para juiz?
O laudo segue a ABNT NBR 14653 e é assinado por profissional habilitado, com ART. A aceitação final é da instituição ou do juízo; adequamos o formato ao que for exigido.
Qual a diferença entre valor de mercado e valor venal?
Valor de mercado é o mais provável de negociação entre partes livres. Valor venal é base fiscal definida pelo poder público e pode ser bem diferente.
Precisa visitar a área?
Em regra sim. A vistoria sustenta a fundamentação e é registrada no laudo.
Atendem outros estados?
Sim, em todo o Brasil. O deslocamento é informado na proposta. A exigência de ART em outro estado é verificada junto ao conselho regional.
O que é ART?
Anotação de Responsabilidade Técnica: documento que registra no conselho profissional quem é o responsável técnico pelo serviço.
O que é valor da terra nua?
É o valor do solo sem benfeitorias, culturas ou plantações. Aparece separado no laudo.
Alqueire e hectare: qual a diferença?
O hectare tem 10.000 m². O alqueire varia por região: paulista 2,42 ha, mineiro/goiano 4,84 ha, baiano 9,68 ha e do norte 2,72 ha. Informe sempre qual alqueire.
Receba uma proposta em até 48 horas, sem compromisso
Informe finalidade, localização e área. Se tiver a matrícula, anexe: ela acelera a análise.