Avaliação de imóveis
Fazendas, sítios, glebas, terrenos, casas, apartamentos e imóveis comerciais: laudo técnico com método declarado, ART e o risco documental à vista.
Que imóveis avaliamos
- Rurais: fazendas, sítios, chácaras e glebas (sítios e chácaras, glebas).
- Urbanos: terrenos, casas, apartamentos, salas, lojas e galpões.
- Para permuta: terrenos em negociação com construtoras (permuta segura).
Como avaliamos
O método depende do imóvel e da finalidade. A ABNT NBR 14653 orienta a avaliação: a parte 2 trata de imóveis urbanos, a parte 3 de imóveis rurais. Em geral usamos:
- Comparativo direto de dados de mercado, quando há amostra suficiente.
- Capitalização da renda, para imóveis que geram aluguel ou produção.
- Involutivo, para terrenos e glebas com potencial de empreendimento.
- Custo de reprodução com depreciação, para construções e benfeitorias.
O que acompanha o valor
Analisamos matrícula, situação cadastral e fiscal, restrições e, em imóveis rurais, CAR, APP, Reserva Legal, georreferenciamento e ITR. Pendências podem reduzir a área aproveitável e o valor praticável.
Todo o Brasil
Atuamos em todo o território nacional. O deslocamento, quando houver, entra na proposta de forma transparente, antes da contratação.
Perguntas desta situação
Quanto tempo leva?
O prazo médio é de 15 a 20 dias, contados após o recebimento da documentação e da vistoria. Depende de área, acesso e complexidade.
Quando é preciso um profissional com atribuição específica?
Algumas finalidades ou instituições exigem atribuições e formação específicas. Informamos isso na proposta, antes da contratação.
Veja também: como funciona · documentos necessários · como avaliar uma fazenda
Receba uma proposta em até 48 horas, sem compromisso
Informe finalidade, localização e área. Se tiver a matrícula, anexe: ela acelera a análise.